0

Инвестировать ли в новостройку на ранней стадии строительства

Инвестиции в строящееся жилье обычная практика в развитых странах. Смысл в существенной экономии денег, прямо пропорциональной этапу строительства. При покупке жилья в готовом доме с пакетом документов, цена увеличивается на 55%. Зато есть гарантии. Однако, тем, кто готов к инвестициям в строящийся дом, нужно быть постоянно настороже, так как с одной стороны – новоселье и экономия, а с другой различные проблемы и риски.

Крупный риск новостроя был и остается вариант вообще остаться без жилья, если у застройщика возникнут проблемы с деньгами. Оговоримся, что в статье мы говорим о честном застройщике. Аферисты, которые только собирают деньги и не планируют строить вообще, имеются, но о прямых мошенниках с недвижимостью в следующих материалах. Новые проекты жилья намного современней, их квартиры выигрывают сравнение советскими панельными домами.

Покупатель создающегося жилья – это как правило, молодой профессионал, ему нравиться самому предпочесть величину комфорта – статусность, этажность, проект, в пределах своих финансовых возможностей.

Покупатель должен быть готов к повышению цены одного квадратного метра из –за инфляции ну и соответственно подорожанию строй материалов. А также бывает повышение цен без формальных причин на 3-5% на еще невыплаченную сумму.

Вкладывать ли деньги в новостройку
Многие граждане не имеют возможности сразу выложить всю сумму за квартиру, поэтому покупка в рассрочку является оптимальным вариантом. Рассрочка – это один из видов коммерческих кредитов. Может инициироваться застройщиком или банком-партнером.

Хотя – это кредит со всеми вытекающими последствиями, но можно назвать этот метод «легким кредитом». Отсутствует жесткий график выплат, погашения и вероятность продления его сроков, небольшие процентные ставки, бесспорно, служат привлекательными моментами в данной сфере финансовых отношений.

Так же, чтобы получить рассрочку нужно собрать меньше документов. Главное отличие от кредита – это то, что право предоставлять рассрочку может не только банк, а и другие организации.

Трудности у инвестора возникнут при потере работы, экономической нестабильности и сильные валютные колебания. В результате затруднения с выплатами по рассрочке или другим видам кредита.

Для многих инвесторов значим момент перепланирования жилья сообразно своим предпочтениям и надобностью размещения семьи. На стадии строительства нужно утвердить индивидуальный план квартиры у застройщика и не сносить стены после строителей, лишаясь своих денег.

Увеличение срока сдачи – черта почти всех отечественных застройщиков. Вследствие этого мысленно прибавьте к сроку сдачи дома еще несколько месяцев или лет, которые могут перерасти в «неопределенный срок».

Так что решайте, что вам выгоднее, пообщайтесь со специалистами рынка.