Дефекты кровли

Чаще всего в кровле возникают такие дефекты, как вздутие всего ковра или его отдельных слоев. Могут встречаться неровности поверхности, когда имеется большое число отслоений верхнего рулонного материала, отсутствие или малое количество слоев дополнительного материала, который укладывают в местах примыканий для усиления. Бывает также, что защитный слой на поверхности кровли обладает неоднородной структурой: полосы крупнозернистой посыпки чередуется с обмазкой битумом. Также может быть, что в покровном слое возникает множество трещин.

Дефекты кровли возникают из-за того, что нет технически обоснованных проектов, нарушений технологии в процессе ее устройства, в связи с изменение свойств материалов под воздействием внешних факторов, в ходе неправильно эксплуатации.

Для того, чтобы увеличить срок службы кровли без капитального ремонта, следует постоянно наблюдать за ее покрытием. Для этого проводится планомерная экспертиза самой кровли и ее элементов. Производится она в период устройства кровли, в процессе ее эксплуатации, при подготовке или проведении ремонтных работ.
Обследования
Для определения состояния крыши и выявления ее дефектов, производятся сезонные обследования:

• весной рассматривают характер и размер вздутий, в квартирах верхнего этажа выявляют наличие сырых пятен на потолке, проверяют состояние защитного слоя и изоляция в местах примыкания к выступающим конструкциям, определяют правильность закрепления металлических элементов;

• летом рассматривается наличие трещин верхнего слоя, оплывание мастик, которое свидетельствует об их теплостойкости, сползание материалов с вертикальной поверхности, проверяется, есть ли на поверхности пузыри, трещины, каверны;

• осенью уделяют внимание внутренним и наружным водостокам, наличие мест застоя воды, загрязнение воронок, степень замачивания фасадов, затекание воды в помещения.

Данные обследования позволяют вовремя выявить дефекты кровли и своевременно провести работы, подготавливая крыши к зимнему сезону. Водоприемные устройства к кровли очищают от грязи, листьев, хвои. Производится это полимерными скребковыми устройствами, метлами и лопатами.

Зимой кровлю тоже осматривают. В это период проверяют глубину снега и обледенение крыши, вентиляционных шахт, приточных отверстий, наличие сосулек, наличие ледяных пробок в водостоках.
Протечки
Самые часто встречающиеся дефекты кровли – протечки. Они становятся заметными после дождя или таяния снега. В первом случае причины протечек – механические повреждения, брак при устройстве кровли, деформация основания. Самые частые места повреждений – пересечение кровельного покрытия с инженерными коммуникациями.

Причинами протечек при таянии снега являются трещины в местах примыканий с продольным и торцевым парапетам, на стыках плит, на выходе на кровлю, а также микротрещины в рулонном материале и нарушение герметичности в примыкании кровли к поддону водоприемной воронки.

Существует еще один вид протечки – мерцающий. Он проявляется не после каждого дождя. Возникают такие протечки вследствие микротрещин в отдельных слоях ковра, малой ширины зонтов и фартуков, плохое заполнение швов в кладке парапетов.
Причины дефектов
Кровельный ковер может разгерметизироваться при намокании утеплителя. В летнее время кровельный ковер интенсивно нагревается и происходит очень сильное давление водяных паров на кровельный ковер.

Дефекты кровли могут возникнуть и при таких обстоятельствах:

• появление трещин из-за отсутствия температурно-усадочных швов;

• большие зазоры между плитами утеплителя, что приводит к провисанию кровельного ковра;

• попадание влаги в полость перекрытия или между слоями рулонного ковра;

• при нарушении технологии приклеивания рулонных материалов, когда их помещают на мокрые или запыленные поверхности влага попадает в утеплитель;

• наклейка рулонных материалов к неподготовленным поверхностям, нет надежного закрепления верхнего края ковра;

• плохая теплостойкость мастичного слоя, используемого в дополнительном ковре.
Дефекты и способы устранения

Повреждение швов в месте нахлеста одной полосы на другую происходит вследствие несоблюдения величины нахлеста полотнищ рулонного материала по ширине. То есть, материал перед использованием не раскатали, не пригнали по месту и не сделали разметку. Может быть также, что стыковку полотнищ произвели против направления господствующего ветра.

Устраняют этот дефект так. Поврежденный шов тщательно просушивают, очищают щеткой от грязи, полотнище отгибают, промазывают мастикой и плотно прижимают, потом тщательно промазывают швы. Кромки в швах, если они отстали, клеят паяльной лампой или газовой горелкой.

Кровельный ковер отслаивается от основания, если мастика недостаточно сцепилась с этим самым основанием. Это происходит, если последнее предварительно не огрунтовали битумной грунтовкой, наклейку производили по влажному и неочищенному основанию, нижнюю поверхность полотнища не очистили от минеральной присыпки. Также это могло произойти при использовании остывшей мастики или при плохом прижатии полотнищ к основанию.

Способ устранить этот дефект: в том месте, где рулонный ковер больше всего расслоился, разъединить листы очень тщательно, очистить их, хорошо промазать мастикой и приклеить к основанию.

Ямки на поверхности кровельного покрытия возникают при наклеивании рулонного ковра на некачественное, имеющее углубления и выбоины, основание. Такие впадины мастикой заливать нельзя. Рулонный ковер надрезают конвертом, концы отгибают, исправляют основание, высушивают. Отогнутые концы наклеивают обратно, а на это место сверху помещают двухслойную заплату, которая перекрывает надрезы на 100 мм.