Советы по началу весеннего строительства

Люди ждут наступления весны с большим нетерпением и это желание вполне объяснимо. Многие хотят надеть легкую, яркую весеннюю одежду, почувствовать тепло солнечных лучей, кто-то соскучился по зелени и пению птиц, коммунальщики рады, что, наконец, закончился отопительный период с его вечными проблемами. А вот у строителей вместе с приходом весны начинается горячая пора.

Хлеборобы говорят – весенний день год кормит. Это относится и к другим делам, а особенно это касается строительства. Данный сезон для частника не так долог, потому что зимой вряд ли кто отважиться проводить подобные работы. Именно поэтому весну, лето и первый месяц осени следует, как можно максимальней, использовать для возведения частного дома.

Следует отметить, что весенние строительные работы обладают рядом тонкостей и поэтому к ним нужно подходить с особым пиететом.
Проблемы
Итак, рассмотрим, какие же проблемы могут возникнуть при проведении строительных работ весной. Это нужно знать, чтобы потом не возникли разные заботы и лишняя головная боль, потому что в противном случае многие задачи позже окажутся практически невыполнимыми. Главные проблемы связаны с погодой, состоянием грунта и особенностями рельефа участка, где будет располагаться дом. Поэтому, при выборе места нужно обратить внимание на его особенности, чтобы он отвечал таким требованиям: был сравнительно ровным, а свойства грунта подходили для земельных работ. Чтобы определить последнее, нужно провести геологические исследования.
Геологические заботы
Геологические исследования помогут избежать множества проблем в последующем строительстве. В ходе изысканий определяют свойства почвы, характер подстилающих пластов, состав и уровень подземных вод и физико-геологические процессы, которые протекают на участке и могут быть угрозой строительству. Весной, из-за обилия воды, вполне возможны карстовые процессы, заболачивание, образование оврагов, оползни. Потому исследования позволяют решить задачи, влияющие на процесс проектирования и расстановку приоритетов. Именно оно определяет многие важные параметры, как то: месторасположение строения на участке, выбор фундамента, его тип и размеры, применяемые материалы. Далее полученные параметры повлияют на устройство водоснабжения и дизайн ландшафта.
Предварительные работы



Неискушенному застройщику вряд ли дано предугадать, какие сложности и недочеты в строительстве его могут ждать. Однако, хоть чего-то можно добиться с помощью предварительных геологических исследований. Их можно провести еще до того, как участок будет приобретен. Такие меры позволят избежать многих проблем и определить, какие неблагоприятные факторы скрываются под прекрасной, на первый взгляд, почвой и красивым ландшафтом.

Если участок куплен осенью, то не нужно начинать строительство сразу, а сразу проведите исследования. Вполне может случиться так, что представляющие для фундамента опасность грунтовые воды располагаются близко к поверхности. Тогда, еще на стадии заливки фундамента, начнутся проблемы. Если не принять меры, то он будет подвержен деформации и последствия будут печальными - на стенах домов возникнут трещины. Однако, избежать этого можно таким образом: если грунтовые воды стоят высоко, то фундамент следует хорошо укрепить. Доверить его устройство следует специалистам.



Случай из практики
В качестве примера можно привести реальную историю одного застройщика. Строительство дома решили начать весной и сделали заказ на разработку проекта. Естественно, что была составлена смета строительства и требуемая сумма показалась будущему владельцу дома неоправданно большой. Тогда он нашел строителей, которые запросили меньшие средства. Они посоветовали сэкономить на фундаменте - особо важном элементе конструкции здания, сделав его облегченный вариант. Их мотивация в данном случае была такая: дом не очень большой.

Фундамент был залит, сроки его выстаивания соблюдены, потом сделали цоколь и возвели стены. В ходе работ настала осень, а за ней – зима. Наступившая следом весна преподнесла неприятный сюрприз – фундамент, говоря строительной терминологией «всплыл». А далее – хуже – цоколь пошел трещинами, и стены разошлись. Строители списали все на форс-мажорные обстоятельства, которые прописаны в договоре, причем, объяснения с их стороны было такое: зима была снежной и морозной, потому и грунт стал выталкивать фундамент. Не правда ли, странно, а какие еще бывают зимы?

В итоге, немалые средства, которые были потрачены на устройство фундамента и стены пошли прахом.
Проверка
Некоторые весенние проблемы можно определить самостоятельно, без постороннего вмешательства. Однако, самим застройщикам вряд ли можно квалифицированно что-либо решить. Эти проблемы могут устранить качественно и в срок только опытные строительные фирмы, имеющие соответствующую базу и разную необходимую технику. Эти же компании смогут провести тщательное детальное обследование территории, избавив от многих лишних хлопот, которые могут возникнуть впоследствии.

Однако, возьмем ситуацию, что стены дома возведены осенью предыдущего года. Нужно иметь в виду, что, несмотря на то, что в этот сезон тоже идут дожди, как и осенью и наличествует большое количество влаги, но все же уровень грунтовых вод намного ниже. Поэтому весной вполне могут возникнуть неприятные сюрпризы. Может быть даже так, что в случае, если участок имеет небольшой уклон, то ваш дом может просто «сползти» с места. Облагороженный участок в это время может оказаться под растаявшим снегом.

Нужно запомнить непреложную истину: построенный на участке, где заранее не проводились изыскательские работы, дом, может стать потенциально опасным и неликвидным. В таком доме жить страшно, а продажа его вообще практически невозможна. Не стоит даже пытаться сэкономить на проектно-изыскательских работах, каким бы сильным это желание не было. Дом вы строите для себя и своей семьи.